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    關于沐浴企業建設與發展的理性思考


    經過十余年的發展,我國沐浴業主體從萌生期到活躍期,已經進入了高漲期。當前的沐浴市場已經完全不同于初始形態的 市場,出現了許多新情況、新問題,有著許多新的特點。正確認識和把握沐浴市場的新情況,對其進行深度的理性思考, 對于沐浴業的建設與發展是十分重要的 九十年代初期,黨和府為了解決城市老百姓洗澡難問題,鼓勵洗浴業等短線產品發 展,同時將私營經濟作為新的經濟增長點,大力扶持第三產業發展。洗浴業技術含量不高且容易操作、投資期短且投資回 收快、啟動資金不多且資金回報率高,是低門檻準入且短平快的行業。在價值規律的作用下和成功浴場的示范下,我國洗 浴業成為服務行業更搶眼的項目,異軍突起并迅速擴張。進入新世紀以來,我國的沐浴業超常發展,沐浴企業迅速增量, 新生沐浴企業呈大發展的態勢;浴場企業在硬件建設上和企業規模上下功夫,一大批裝修豪華的大型浴場、超大型浴場應 運而生。
    在“開放、搞活、發展”社會氛圍中和宏觀調控弱化的大環境下及利潤導向的決定作用下,沐浴企業的發展出現了一 些無計劃的狀態。在中心城市,一方面,浴場越來越大、裝修檔次越來越高、門票價格和外賣品價格越來越高,占較大比 重的工薪族主消費群體望店怯步,浴場出現了相對過剩;另一方面,沐浴企業基本完成了對沐浴市場的整體覆蓋,沐浴企 業不僅不是空白和短缺了,而且出現了絕對過剩的狀況,除了一些品牌企業接近于滿負荷運轉外,相當一部分浴場處于吃 不飽的狀態。特別是一些大型和超大型浴場仍在建設或待建設中,市場供大于求的問題將進一步加劇,中心城市沐浴企業 成為過剩經濟將不可避免。
    在沐浴經濟出現過剩的情況下,沐浴企業應審時度勢,揚長避短,加快企業經濟調整。
    1、抓住市場縫隙求發展
    沐浴市場東北板塊格局已被打破,東西南北中整體板塊的框架已經形成, 中心城市的沐浴市場已經不是空白了。 但是,受區域經濟發展水平的影響,沐浴業在各中心城市的發展是不平衡的,“沐浴市場北大南小、東大西小、沿海大內 地小”的格局短時間內仍然存在。我國邊遠地區中心城市,沐浴市場和消費群體仍處在發育期和培育期,沐浴企業還有較 大的增量空間。西北、西南、華南地區的一些中心城市的沐浴市場,有著巨大的商機。
    面對沐浴發達市場所出現的沐浴企業相對過剩經濟現狀和即將重新洗牌的態勢,沐浴業投資者要深入分析各區域市場 的特殊性,避免在沐浴企業飽和的中心城市再度聚集資本,防止因沐浴企業過剩造成資金沉淀。同時,要善于在市場縫隙 中發現商機,瞄準沐浴市場開發深度和廣度不夠的中心城市,加大資本的注入,在“小生產基地”上進行大生產。
      2、抓住市場空白求發展
    中心城市人口密集、消費群體廣大、消費觀念新、消費能力強,是我國沐浴業的一級市場,也是沐浴市場第一輪競爭 主體分割地。隨著沐浴業的迅速發展,沐浴資本在發達地區中心城市的勢力范圍基本確立,盡管發達地區中心城市的沐浴 市場還有發展的潛質,但沐浴市場對沐浴企業的承載是有限的。
    相對中心城市來說,地級和縣級城市作為二級市場,其沐浴發展無論在浴場總量上還是在規模檔次上,大部分都處于 低級發展階段,開發深度與廣度都有著較大的空間。為此,浴業投資者在新一輪的沐浴市場分割中,要放眼尚未開墾的“ 處女地”,填補沐浴市場空白,做強二級市場。
    一是,做好礦產資源富饒地區的二級市場。具有 “科威特”美譽的能源硅谷陜北榆林、亞洲更大鋁廠所在地山西 河津、 鎂都遼寧大石橋等城市具有得天獨厚的資源優勢,礦業十分發達。這些地區有消費能力的高端人群較多,但休 閑娛樂消費場所極少,距中心城市路程較遠,沐浴業發展前景很好。
    二是,做好 經濟百強縣的二級市場。江蘇江陰、浙江慈溪、山東榮城、福建晉江等城市區位優勢明顯,鄉鎮工業 發達;浙江義烏、福建石獅、遼寧海城等縣市商品經濟發達,經濟實力雄厚。經濟百強縣的生活水平居 前列,生活質 量進入了小康發展階段,有廣泛的消費群體,沐浴發展空間很大。

    By Wang
     

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